兵庫の民泊レイアウト設計でおすすめの業者5選｜選び方のポイントと費用相場

兵庫県で民泊ビジネスを始めたい、または既存の物件をリノベーションしたいとお考えの方にとって、レイアウト設計と内装工事を任せる業者選びは成功の鍵を握ります。

神戸・姫路・加古川・西宮など兵庫県内には、民泊特有のニーズを理解し、稼働率向上につながるデザイン提案と確かな施工技術を持つ専門業者が数多く存在。

本記事では、兵庫県で民泊のレイアウト設計・内装デザイン工事を依頼できるおすすめ会社5選を詳しく紹介します。

さらに、物件規模別の費用相場、レイアウト最適化のポイント、業者選定時のチェック項目まで、民泊開業を成功に導くための実践的な情報を徹底解説します。

兵庫の民泊レイアウト設計に強い会社5選

兵庫県で民泊のレイアウト設計・内装工事を手掛ける信頼できる会社を厳選しました。各社の特徴を比較しやすいよう、表形式でまとめています。

株式会社ALLMAKE（オールメイク）

兵庫県加古川市に本社を設置する株式会社ALLMAKEは、年間100件を上回る内装工事を実施する総合建設会社です。

建物修繕事業で蓄積した確実な技術力を基盤に、構造面から安全で耐久性の高い店舗づくりを実現しています。

主要な工事を100％自社で実施することで、下請け業者に委託することなく、初期から完了まで一貫して対応できるため、品質管理や納期の面で高い信頼を獲得しています。

デザイン設計から施工まで、店舗づくりに必要な全工程をワンストップで提供。
水回りや電気配線、床・壁の張り替え、外装塗装など、店舗内装に関わる多くの作業を同社スタッフが実施可能です。

また、工程をできる限り簡潔にまとめ、トラブルが発生しにくい設計を採用することで、トータルコストを抑制しながらも高品質な仕上がりを実現しています。

項目	内容
会社名	株式会社ALLMAKE（オールメイク）
住所	兵庫県加古川市平岡町高畑151-5 エルエスビル303
電話番号	0120-608-815
対応エリア	関西圏全域（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県）
主な特徴	100％自社施工、年間100件以上の実績、構造知識豊富

株式会社関西店舗デザイン

兵庫県神戸市に本社を置く株式会社関西店舗デザインは、「人が集まる店舗」の創造を強みとする総合デザイン会社です。

デザインチーム、施工チーム、企画・販促チームによるトータルサービス提供が特徴で、空間構成や素材・色彩、照明の組み合わせにこだわった印象的でありながら居心地の良い空間づくりに定評があります。

販促ツール制作やweb制作、開業に関する物件情報の提供といったサービスにも対応し、お客様の店舗づくりを総合的にサポートしています。

項目	詳細
会社名	株式会社関西店舗デザイン
電話番号	078-412-2823
本社所在地	兵庫県神戸市東灘区青木２丁目2-1-421
事業内容	商業施設デザイン・設計・施工、住宅リフォーム、グラフィックデザイン
対応エリア	関西圏全域

社寺建築岡田工務店株式会社

社寺建築岡田工務店株式会社は、社寺建築で培った伝統的な木造建築技術を活かし、古民家を民泊・ゲストハウスにリノベーションする専門業者です。

兵庫県内の古民家物件に対して、構造補強から内装デザイン、照明計画、部屋別用途の最適化まで一貫して対応。

海外ゲストに人気の「日本の伝統美を感じられる空間」を実現します。

項目	詳細
会社名	社寺建築岡田工務店株式会社
電話番号	0790-75-2304
本社所在地	兵庫県宍粟市波賀町谷81-2
対応エリア	兵庫県、関西エリア
主な特徴	古民家リノベーション専門、和風デザイン、伝統建築の技術、海外向けデザイン

株式会社ベイルインテリア

大阪を拠点に関西エリアで3,000件以上のインテリアコーディネート実績を誇る株式会社ベイルインテリアは、民泊・簡易宿所・ホテルのインテリアデザインに特化した専門企業です。

プラン作成から家具・家電の発注、小物・消耗品の設営まで、民泊開業に必要なすべてをトータルコーディネート。

項目	詳細
会社名	株式会社ベイルインテリア
電話番号	0120423052
本社所在地	大阪市北区梅田1丁目11番4号 9階 923
対応エリア	大阪府、兵庫県、関西エリア全域
主な特徴	3,000件以上の実績、インテリアと収納の専門家、ワンストップサービス、民泊特化のコーディネート

株式会社インターデザイン

株式会社インターデザインは、築古物件のリノベーションを得意とする大阪・兵庫エリアの専門業者です。

特に築60年以上の古民家や歴史的建造物を民泊施設に生まれ変わらせる技術力に定評があります。

項目	詳細
会社名	株式会社インターデザイン
電話番号	06-6390-3833
本社所在地	大阪市淀川区西中島4-12-15 大拓ビル15 7F
対応エリア	大阪府、兵庫県
主な特徴	築古物件リノベーション、和風デザイン、歴史的価値を活かした空間づくり

兵庫で民泊レイアウト内装を依頼する際の費用相場

兵庫県で民泊のレイアウト設計・内装工事を依頼する際の費用相場は、物件の規模・状態・デザインコンセプトによって大きく変動します。

ここでは、坪単価・物件規模別の目安、費用の内訳、コスト削減のポイントまで詳しく解説していきます。

坪単価の目安

兵庫県内の民泊内装工事における坪単価は、以下のような範囲が一般的です。

• 居抜き物件（軽度リフォーム）: 20万円〜35万円/坪
• 全面改装（スケルトンリフォーム）: 30万円〜60万円/坪
• 和モダン・高級仕様: 50万円〜80万円以上/坪

物件規模別の費用目安

物件タイプ	施工費用の目安	備考
ワンルーム〜1K（15〜25㎡）	200万円〜500万円	水回り改修、内装、家具家電込み
1LDK（30〜45㎡）	300万円〜750万円	間取り変更を含む場合は上限に近づく
2LDK（50〜70㎡）	400万円〜1,000万円	ファミリー向け・グループ向け仕様
一棟貸し（80㎡以上）	600万円〜1,500万円	構造補強、外装、庭の整備含む

費用の内訳

民泊内装工事費用の代表的な内訳は以下の通りです。

• 解体・撤去: 5万円〜15万円/坪
• 内装工事（床・壁・天井）: 8万円〜20万円/坪
• 水回り（キッチン・浴室・トイレ）: 50万円〜150万円
• 電気・照明工事: 30万円〜80万円
• 家具・家電: 30万円〜100万円
• インテリア小物・備品: 10万円〜30万円
• プロ撮影: 5万円〜15万円

コスト削減の4つのポイント

• 居抜き物件の活用: 既存の設備や内装を活かすことで解体費・新設費を削減
• 優先順位の明確化: 水回りと寝室に予算を集中し、その他は低コスト素材で対応
• 家具家電の一括購入・代行: 業者の仕入れルートを活用して市場価格より安く調達
• DIYの部分的活用: 壁のペイントや小物設置など、簡単な作業は自力で対応

開業総費用の目安

民泊開業にかかる総費用（内装工事以外も含む）は、約425万円〜1,189万円が目安です。内訳は以下の通りです。

• 内装工事費: 200万円〜1,000万円
• 許可申請費用: 10万円〜30万円
• 消防設備設置: 15万円〜50万円
• 保険・初期運営費: 50万円〜100万円
• その他（広告・システム導入など）: 50万円〜109万円

兵庫の民泊レイアウトで稼働率を上げる7つのポイント

兵庫県で民泊を成功させるには、ゲストに選ばれるレイアウトとデザインが不可欠です。

ここでは、稼働率向上に直結する7つのポイントを解説します。

1. 明確なコンセプト設計

ターゲットとするゲスト層を明確にし、そのニーズに合わせた空間作りを行います。

例えば、神戸の観光地近くなら「異国情緒あふれる洋風デザイン」、姫路城周辺なら「和の風情を感じる古民家風」など、立地と連動したコンセプトが効果的です。

2. 写真映えする空間づくり

Airbnbや楽天トラベルなどの予約サイトでは、写真のクオリティが予約率に直結します。

• 自然光が入る明るいリビング
• アクセントウォール
• インテリア小物の配置

など、「思わず写真を撮りたくなる」空間を意識しましょう。

3. 清潔感と快適性の両立

民泊では清潔感が最重要評価ポイントです。

• 掃除しやすい素材（フロアタイル、防汚クロスなど）の選定
• 収納スペースの確保
• 適切な照明計画

により清潔で快適な空間を維持します。

4. 機能性とデザイン性の両立

限られたスペースを最大限活用するため、収納家具の工夫、折りたたみ式テーブル、ロフトベッドなど、機能性とデザイン性を両立したレイアウトを採用。

5. 地域性の取り込み

兵庫県ならではの地域文化や伝統工芸を内装に取り入れることで、他物件との差別化を図ります。

例えば、

• 淡路島の瓦
• 丹波焼の陶器
• 播州織のファブリック

など、地元素材の活用が効果的です。

6. コストパフォーマンスを意識した素材選び

高級感を演出しつつコストを抑えるため、アクセント部分に予算を集中し、その他は低コスト素材で仕上げるメリハリのある設計が重要です。

7. 安全性への配慮

• 消防設備の設置
• 段差の解消
• 手すりの設置
• 滑りにくい床材の採用

など、ゲストの安全を最優先したレイアウト設計が信頼につながります。

兵庫で民泊内装工事会社を選ぶ5つのチェックポイント

兵庫県で民泊のレイアウト・内装工事を依頼する際、業者選定で失敗しないための5つのチェックポイントを解説します。

1. 施工実績の豊富さ

民泊特有のニーズを理解している業者を選びましょう。

公式サイトやSNSで過去の施工事例を確認し、写真や動画で仕上がりのクオリティを判断することが重要です。

2. ワンストップ対応の可否

• デザイン設計
• 施工
• 家具家電の調達
• 消防設備の設置
• 許可申請サポート

まで一貫して対応できる業者なら、複数業者との調整の手間が省け、スムーズな開業が可能です。

3. 稼働率アップにつながるコンセプト提案力

単なる施工業者ではなく、「どうすれば予約が入るか」「どんなデザインがゲストに刺さるか」を提案してくれる業者を選びましょう。

市場調査やデータ分析に基づいた提案があるかどうかが見極めポイントです。

4. 予算に応じた柔軟な提案

初期費用を抑えたい、将来的に追加投資したいなど、オーナーの予算状況に応じて複数のプランを提示してくれる業者が理想的です。

明確な見積もりと、追加費用が発生する条件を事前に確認しましょう。

5. アフターフォロー体制

• 開業後のトラブル対応
• 定期メンテナンス
• リニューアル相談

など、長期的なサポート体制が整っているかを確認します。

特に兵庫県内に拠点がある業者なら、緊急時の対応もスムーズです。

兵庫の民泊レイアウト内装に関するよくある質問

Q1. 兵庫県で民泊を開業する際、内装工事にどのくらいの期間がかかりますか?

A. 物件の規模と工事内容によりますが、一般的な目安は以下の通りです。

• ワンルーム〜1Kの軽度リフォーム: 2週間〜1ヶ月
• 1LDK〜2LDKの全面改装: 1ヶ月〜2ヶ月
• 一棟貸しの大規模リノベーション: 2ヶ月〜4ヶ月

許可申請や消防検査の期間も含めると、開業まで3ヶ月〜6ヶ月程度を見込んでおくと安心です。

Q2. 兵庫県の民泊内装で人気のデザインテイストは何ですか?

A. 兵庫県では以下のデザインテイストが人気です。

• 和モダン: 古民家や伝統建築の雰囲気を残しつつ、現代的な快適性を追加
• 北欧スタイル: 神戸・芦屋など洋風建築が多いエリアで支持される
• ミニマル・シンプル: ビジネス利用や長期滞在向けに機能性を重視
• リゾート風: 淡路島や海沿いエリアでリラックス空間を演出

ターゲットゲスト層と立地に応じて最適なテイストを選びましょう。

Q3. 居抜き物件と全面改装、どちらがコストを抑えられますか?

A. 一般的に居抜き物件の方がコストを抑えられます。

既存の設備や内装を活かすことで、解体費・新設費を削減できるためです。

ただし、設備の老朽化が進んでいる場合や、民泊コンセプトに合わない内装の場合は、全面改装の方が長期的なコストパフォーマンスが良いケースもあります。

業者に現地調査を依頼し、詳細な見積もり比較を行うことをおすすめします。

Q4. 兵庫県で民泊の内装工事を依頼する際、補助金や助成金は利用できますか?

A. 兵庫県や各市町村では、空き家活用や地域活性化を目的とした補助金制度が用意されている場合があります。

例えば、古民家のリノベーション、省エネ設備の導入、バリアフリー化などが対象になることがあります。

詳細は各自治体の窓口や、施工業者に確認しましょう。

Q5. 民泊の内装デザインで失敗しないためのポイントは?

A. 以下のポイントを押さえることで失敗リスクを減らせます。

• ターゲットゲスト層を明確にする: 誰に向けた空間かを決める
• 競合物件をリサーチする: 同じエリアの人気物件を参考にする
• プロ撮影を必ず依頼する: 予約サイトの写真クオリティが予約率に直結
• 清掃・メンテナンスのしやすさを重視: 運営負担を減らす
• 予算に余裕を持たせる: 予期せぬ追加工事に備える

まとめ：兵庫の民泊レイアウト内装は実績豊富な業者選びが成功の鍵

兵庫県で民泊ビジネスを成功させるには、レイアウト設計と内装工事を任せる業者選びが極めて重要です。

業者選定では、施工実績・ワンストップ対応・稼働率向上につながる提案力・予算の柔軟性・アフターフォロー体制の5つのポイントを必ずチェックしましょう。

また、物件規模別の費用相場を把握し、適切な予算計画を立てることで、開業後の収益最大化につながります。

兵庫県の地域性を活かした和モダンデザイン、外国人ゲストに人気の伝統的な内装、ビジネス利用に最適なシンプル設計など、ターゲットに応じた空間づくりが稼働率向上の鍵です。

まずは複数の業者に見積もりを依頼し、施工事例を確認しながら、信頼できるパートナーを見つけてください。

兵庫県での民泊開業を成功に導くため、本記事の情報をぜひお役立てください。