兵庫の民泊内装デザインでおすすめの会社5選｜費用相場から成功のポイントまで徹底解説

兵庫県で民泊事業を成功させるには、魅力的な内装デザインが不可欠です。

国内外からの観光客に選ばれる空間づくりには、デザイン性と機能性を両立させた内装工事が求められます。

本記事では、兵庫で民泊の内装デザインを手掛けるおすすめの会社5選と、開業に必要な費用相場、成功するためのデザインポイントまで徹底解説します。

民泊開業を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。

兵庫で民泊内装デザインに強いおすすめの会社5選

兵庫で民泊の内装デザインを依頼するなら、実績豊富で信頼できる会社を選ぶことが成功の鍵です。

ここでは、民泊に対応した内装デザイン・施工を手掛ける5社をご紹介します。

株式会社ALLMAKE（オールメイク）

兵庫県加古川市に本社を設置する株式会社ALLMAKEは、年間100件を上回る内装工事を実施する総合建設会社です。

建物修繕事業で蓄積した確実な技術力を基盤に、構造面から安全で耐久性の高い店舗づくりを実現しています。

主要な工事を100％自社で実施することで、下請け業者に委託することなく、初期から完了まで一貫して対応できるため、品質管理や納期の面で高い信頼を獲得しています。

デザイン設計から施工まで、店舗づくりに必要な全工程をワンストップで提供。
水回りや電気配線、床・壁の張り替え、外装塗装など、店舗内装に関わる多くの作業を同社スタッフが実施可能です。

また、工程をできる限り簡潔にまとめ、トラブルが発生しにくい設計を採用することで、トータルコストを抑制しながらも高品質な仕上がりを実現しています。

会社名	株式会社ALLMAKE（オールメイク）
住所	兵庫県加古川市平岡町高畑151-5 エルエスビル303
電話番号	0120-608-815
対応エリア	関西圏全域（大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、和歌山県）
主な特徴	100％自社施工、年間100件以上の実績、構造知識豊富

株式会社ベイルインテリア

大阪・兵庫を中心に関西エリアで民泊のインテリアコーディネートを手掛ける専門会社です。

民泊施設のインテリアデザインにおいて、プラン作りから発注、納品、小物や家電、消耗品までの設営を一貫して請け負っています。

ゲストが不自由なく快適に滞在できるよう、消耗品や雑貨、食器などの収納も考慮した家具選定を行っています。

ワンルームの限られたスペースから一軒家・戸建ての大人数が宿泊できるプランまで、フレキシブルに対応可能です。

会社名	株式会社ベイルインテリア
電話番号	0120-423-052
本社所在地	大阪市北区梅田1丁目11番4号 9階 923
対応エリア	大阪府、兵庫県、関西エリア全域
主な特徴	3,000件以上の実績、インテリアと収納の専門家、ワンストップサービス、民泊特化のコーディネート

株式会社インターデザイン

大阪市に本社を置き、建築設計やリノベーションを手掛ける会社です。

建物の古さを生かした和風のアクセントを取り入れ、京都の町家で使われていた古材を梁として使用するなど、日本らしさを演出する内装デザインを得意としています。

外国人観光客にも好まれる、歴史的価値を活かしたリノベーション提案が特徴です。

会社名	株式会社インターデザイン
電話番号	06-6390-3833
本社所在地	大阪市淀川区西中島4-12-15 大拓ビル15 7F
対応エリア	大阪府、兵庫県
主な特徴	築古物件リノベーション、和風デザイン、歴史的価値を活かした空間づくり

社寺建築岡田工務店株式会社

古民家を民泊やゲストハウスにするリノベーションを専門に手掛ける工務店です。

日本らしいデザインに特化しており、イタリアへの製品輸出も行っているため、海外の方にも喜んでいただける空間づくりを得意としています。

丸窓などの伝統的な建築要素を取り入れた和風デザインが特徴で、古民家の魅力を最大限に活かした民泊施設の提案を行っています。

兵庫県内の古民家物件を活用した民泊開業を検討されている方に最適です。

会社名	社寺建築岡田工務店株式会社
電話番号	0790-75-2304
本社所在地	兵庫県宍粟市波賀町谷81-2
対応エリア	兵庫県、関西エリア
主な特徴	古民家リノベーション専門、和風デザイン、伝統建築の技術、海外向けデザイン

おうちカンパニー

兵庫県神戸市東灘区に拠点を置くインテリアデザイン会社です。

店舗設計デザイン施工・賃貸物件のリノベーション・民泊施設の内装デザインなど、幅広い商業施設の設計を手掛けています。

平均依頼コストは50万円以上500万円未満と、中規模から大規模プロジェクトまで対応可能です。

神戸エリアを中心に、地域の特性を活かした空間づくりを得意としています。

会社名	おうちカンパニー
電話番号	072-744-3200
本社所在地	兵庫県伊丹市池尻1丁目27
対応エリア	神戸市、兵庫県内
主な特徴	店舗設計デザイン施工、賃貸物件リノベーション、地域密着型サービス

兵庫の民泊内装デザイン会社を選ぶ5つのポイント

民泊内装デザイン会社を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントを押さえることが成功への近道です。

ここでは、失敗しないための選び方を5つのポイントに分けて解説します。

民泊施設の施工実績が豊富か確認する

民泊は一般住宅とは異なり、短期滞在者の利用を前提とした特殊な設計が求められます。

過去に民泊施設の内装を手掛けた実績が豊富な会社であれば、ゲストのニーズや法規制への理解も深く、スムーズな施工が期待できます。

施工事例の写真や件数を確認し、自分が目指す民泊のイメージに近い実績があるかをチェックしましょう。

特に兵庫県内での施工経験がある会社は、地域特性を踏まえた提案が可能です。

神戸や姫路、淡路島など、エリアごとに観光客の特性が異なるため、地域に精通した会社を選ぶことが重要です。

ワンストップで対応できる体制があるか

民泊の内装デザインには、多岐にわたる工程が必要です。

一貫して対応できる会社を選ぶと、窓口が一本化され、スケジュール管理やコストコントロールがしやすくなります。

特に初めて民泊を開業する場合は、トータルサポートを提供する会社が安心です。複数の業者に分けて依頼すると、連携ミスや追加費用が発生するリスクがあります。

また、許認可申請のサポートや消防設備の手配なども含めて対応してくれる会社であれば、開業までの手続きがスムーズに進みます。

稼働率アップにつながるコンセプト提案力

成功する民泊には、明確なコンセプトが不可欠です。

単に「おしゃれ」なだけでなく、ターゲットとするゲスト層やエリアの特性を踏まえた戦略的なデザイン提案ができるかが重要です。

稼働率や客単価を向上させるための具体的なアイデアを持つ会社であれば、開業後の運営にも大きなプラスとなります。

過去の実績データに基づいた提案ができる会社を選ぶと良いでしょう。

例えば、

• 神戸の異人館エリアなら洋風クラシカルなデザイン
• 淡路島なら自然を感じるナチュラルモダン
• 姫路なら和の趣を取り入れた和モダン

など、立地に合わせたコンセプト設定が重要です。

予算に応じた柔軟な提案ができるか

民泊開業にかかる初期投資は、物件の規模や状態によって大きく異なります。

限られた予算の中で最大限の効果を引き出すには、コストパフォーマンスを重視した提案ができる会社を選ぶことが大切です。

居抜き物件の活用や、優先順位を付けた段階的な改装など、予算に応じた柔軟なプランニングができるかを確認しましょう。

見積もりの内訳が明確で、コストダウンの提案も積極的にしてくれる会社が理想的です。

例えば、水回りや寝具など重要な部分には投資し、装飾品や小物は段階的に充実させるといった提案ができる会社を選びましょう。

アフターフォロー体制が充実しているか

民泊は開業後も定期的なメンテナンスやリニューアルが必要になる場合があります。

施工後のアフターフォローや、運営開始後の相談にも対応してくれる会社であれば、長期的なパートナーとして信頼関係を築くことができます。

保証内容や修繕対応の体制についても事前に確認しておくと安心です。定期点検サービスや、緊急時の対応体制が整っている会社を選びましょう。

兵庫の民泊内装デザイン工事の費用相場と坪単価

民泊の内装工事にかかる費用は、物件の状態や規模、デザインのグレードによって大きく変動します。

ここでは、兵庫における民泊内装工事の費用相場と坪単価について詳しく解説します。

兵庫の民泊内装デザインの坪単価の目安

兵庫県の民泊内装工事における坪単価は、20万円〜50万円程度が一般的な相場です。

スケルトン状態からの全面改装の場合は坪単価30万円〜60万円、居抜き物件を活用する場合は坪単価20万円〜35万円程度に抑えることが可能です。

デザイン性を重視した和モダンスタイルや、海外ゲスト向けの特別仕様にする場合は、坪単価50万円〜80万円以上になることもあります。

神戸市中心部など立地条件の良いエリアでは、材料費や人件費が高めになる傾向があります。

兵庫の民泊内装デザインの物件規模別の費用相場

物件の広さによって、以下のような費用相場となります。

ワンルーム〜1K（10坪程度）

• 費用相場：200万円〜500万円
• 単身旅行者やカップル向けのコンパクトな民泊に最適

1LDK（15坪程度）

• 費用相場：300万円〜750万円
• 小家族やグループ向けの民泊として人気

2LDK（20坪程度）

• 費用相場：400万円〜1,000万円
• ファミリー層や中規模グループに対応

一棟貸し（30坪程度）

• 費用相場：600万円〜1,500万円
• 大人数のグループや長期滞在者向け

これらの金額には、内装工事費、設備工事費、家具・家電の購入費などが含まれます。

ただし、物件の既存状態や立地、選択する素材や設備のグレードによって費用は大きく変動します。

兵庫の民泊内装デザインの費用の内訳詳細

民泊内装工事の主な費用項目は以下の通りです。

項目	費用相場
解体・撤去費	5万円〜15万円/坪
内装工事費（床・壁・天井）	8万円〜20万円/坪
水回り設備工事	50万円〜150万円
電気・照明工事	30万円〜80万円
家具・家電購入費	30万円〜100万円
インテリア小物・備品	10万円〜30万円
撮影・リスティング作成	5万円〜15万円

兵庫の民泊内装デザインのコストを抑える4つの方法

民泊内装工事のコストを抑えるには、以下の方法が効果的です。

• 居抜き物件を活用する
  既存の設備や内装を活かすことで、解体費や設備費を大幅に削減できます。
  特にキッチンやバスルームなどの水回り設備をそのまま利用できれば、コストを30〜50％程度抑えることが可能です。
• 優先順位を明確にする
  ゲストが重視する水回りや寝具に投資し、見えない部分は最小限に抑えます。
  例えば、シャワーの水圧やベッドの質には妥協せず、収納の内部や天井裏などは必要最小限の工事にとどめることで、満足度を維持しながらコストダウンが実現できます。
• 一括購入・代行サービスを利用する
  家具や備品を専門業者に一括で依頼することで、割引を受けられる場合があります。
  民泊専門のインテリア会社は、仕入れルートを持っているため、個人で購入するよりも20〜30％安く調達できることがあります。
• DIYの活用
  塗装や小物の配置など、自分でできる部分は自ら行うことでコストダウンが可能です。

ただし、電気工事や水道工事など、資格が必要な作業や安全性に関わる工事は必ず専門業者に依頼しましょう。

兵庫で民泊を開業するための総費用

民泊を開業するには、内装工事費以外にも様々な初期費用が必要になります。

ここでは、兵庫で民泊を開業する際の総費用の目安をご紹介します。

兵庫で民泊を開業する際の物件取得にかかる初期費用

物件を賃貸で借りる場合、以下の費用が発生します。

• 敷金・礼金：家賃の3〜6ヶ月分（15万円〜60万円）
• 仲介手数料：家賃の1ヶ月分（5万円〜10万円）
• 前家賃：家賃の1〜2ヶ月分（5万円〜20万円）
• 火災保険料：年間1万円〜3万円

小計：約26万円〜93万円

兵庫で民泊を開業する際の内装工事・設備費用

15坪の1LDK物件を想定した場合、以下の費用が目安となります。

• 内装工事費：300万円〜750万円
• 家具・家電購入費：30万円〜100万円
• 備品・消耗品：10万円〜30万円

小計：約340万円〜880万円

兵庫で民泊を開業する際の許認可・届出関連費用

営業形態によって必要な許認可が異なります。

• 住宅宿泊事業届出：数千円（自治体により異なる）
• 旅館業許可（簡易宿所）：2万円〜3万円
• 特区民泊認定：2万円〜3万円
• 消防設備工事費：10万円〜50万円
• 行政書士報酬（依頼する場合）：10万円〜30万円

小計：約12万円〜86万円

兵庫で民泊を開業する際の運営準備費用

営業開始前に準備が必要な費用です。

• 清掃用具・洗剤類：3万円〜5万円
• リネン類（予備含む）：5万円〜15万円
• Wi-Fi設置費：3万円〜5万円
• スマートロック設置費：3万円〜10万円
• プロ撮影費：3万円〜10万円
• 運営システム導入費：5万円〜15万円

小計：約22万円〜60万円

兵庫で民泊を開業する際のその他・予備費

想定外の出費に備えた費用です。

• 広告宣伝費：5万円〜20万円
• 予備費（想定外の出費）：20万円〜50万円

小計：約25万円〜70万円

兵庫で民泊を開業する際の開業総費用の目安

上記を合計すると、兵庫で民泊を開業する際の総費用は、約425万円〜1,189万円が目安となります。

物件の規模や状態、選択する営業形態によって大きく変動しますので、事業計画を立てる際は余裕を持った資金計画を立てることが重要です。

神戸市や芦屋市など人気エリアでは、物件取得費用が高めになる傾向がありますが、その分稼働率も高くなる可能性があります。

兵庫の民泊内装デザインで稼働率を上げる7つのポイント

民泊の稼働率と客単価を向上させるには、戦略的な内装デザインが不可欠です。

ここでは、ゲストに選ばれる民泊を実現するための7つのポイントをご紹介します。

1. 兵庫の民泊内装デザインで明確なコンセプトを設定する

「誰に」「どんな体験を」提供したいのかを明確にすることが、成功する民泊の第一歩です。

• 和モダン
• 北欧スタイル
• アーバンシック
• 地域文化体験型

など、ターゲットとするゲスト層に合わせたコンセプトを設定しましょう。

一貫性のあるテーマが、他の民泊との差別化につながり、リピーターの獲得にも効果的です。

兵庫県は、

• 神戸の異国情緒
• 姫路の歴史的建造物
• 淡路島の自然

など、エリアごとに特色が異なります。

立地の特性や周辺観光地との連携も考慮すると、より魅力的なコンセプトが生まれます。

例えば、神戸北野エリアなら洋館風のクラシカルなデザイン、姫路城周辺なら和の趣を感じる空間、淡路島なら海を感じるリゾートスタイルなどが効果的です。

2. 兵庫の民泊内装デザインで写真映えする空間づくり

民泊予約の大部分はオンラインで行われるため、リスティング写真の印象が予約率に直結します。

• 自然光を取り入れた明るい空間
• アクセントウォールやアート作品の配置
• 統一感のあるカラーコーディネート

など、視覚的に魅力的な要素を取り入れましょう。

特に玄関、リビング、寝室は重点的にデザインすることで、ゲストの第一印象を良くすることができます。プロカメラマンによる撮影を前提とした空間設計が重要です。

兵庫の民泊では、海や山などの自然景観を取り入れたデザインや、神戸の夜景を楽しめる窓際のレイアウトなど、地域の魅力を活かした写真映えスポットを作ることが効果的です。

3. 兵庫の民泊内装デザインで清潔感と快適性を最優先

どれだけデザインが優れていても、清潔感がなければゲストの満足度は下がります。

• 清掃しやすい床材や壁紙
• 傷や汚れが目立ちにくい素材

を選ぶことが重要です。

また、

• 寝具の質
• 空調設備
• 遮音性
• 収納スペースの充実

など、快適に過ごせる環境を整えることで、高評価レビューにつながります。

水回りは特に清潔感が求められるため、定期的なメンテナンスを考慮した設計にしましょう。兵庫は夏の湿度が高く冬は寒さが厳しい地域もあるため、空調設備の充実は必須です。

4. 兵庫の民泊内装デザインで機能性とデザイン性の両立

民泊は短期滞在が前提のため、直感的に使いやすい動線とレイアウトが求められます。

キッチン、バスルーム、洗濯機などの配置を効率的にし、収納スペースを十分に確保しましょう。

また、

• Wi-Fi
• USB充電ポート
• 照明の調整機能

など、現代のゲストが求める設備を整えることも重要です。見た目だけでなく、実際に使いやすい空間設計が、ゲストの満足度を高めます。

特に海外からのゲストは、コンセントの形状や電圧の違いに戸惑うことがあるため、変換プラグの用意やユニバーサルコンセントの設置も検討しましょう。

5. 兵庫の民泊内装デザインで地域性を取り入れる

兵庫という地域の特性や文化を内装に取り入れることで、観光体験の一部として民泊を楽しんでもらえます。

地元の伝統工芸品をインテリアに使用したり、兵庫らしいカラーやモチーフを取り入れたりすることで、オリジナリティが生まれます。

また、周辺の観光情報や飲食店マップを部屋に置くなど、地域との連携も効果的です。

海外ゲストにとっては、日本文化を体験できる要素が大きな魅力となります。

例えば、

• 淡路島の民泊なら地元の瓦を使ったインテリア
• 姫路なら姫路城をモチーフにしたアート作品
• 神戸なら港町の雰囲気を感じるマリンテイスト

など、地域ならではの要素を取り入れましょう。

6. 兵庫の民泊内装デザインでコストパフォーマンスを意識した素材選び

初期投資を抑えつつ、長期的に維持管理しやすい素材を選ぶことが、収益性の高い民泊運営につながります。

床材は

• 耐久性の高いフローリング
• クッションフロア
• 壁紙は汚れが落ちやすいビニールクロス
• 家具は組み立て式で交換しやすいものを選ぶ

など、実用性を重視しましょう。

また、季節ごとに小物を変えることで、低コストでリフレッシュすることも可能です。

兵庫は観光シーズンが明確なため、春の桜シーズンや夏の海水浴シーズンに合わせたインテリアの変更も効果的です。

7. 兵庫の民泊内装デザインで安全性への配慮

ゲストが安心して滞在できるよう、安全面への配慮も欠かせません。

消防法に基づく

• 火災報知器
• 消火器の設置
• 滑りにくい床材
• 角の丸い家具
• 階段の手すり

など、事故を防ぐための工夫を施しましょう。

また、スマートロックやセキュリティカメラ（共用部分のみ）など、防犯対策も重要です。

特に一棟貸しの民泊では、ゲストが安心して滞在できる環境づくりが高評価につながります。

兵庫県の条例や消防法の基準を満たすことはもちろん、ゲストの安全を第一に考えた設計を心がけましょう。

まとめ：兵庫の民泊内装デザインで成功するために

兵庫県で民泊事業を成功させるには、魅力的な内装デザインと戦略的な運営が不可欠です。

本記事でご紹介した5つの民泊内装デザイン会社は、それぞれに特色があり、豊富な実績を持っています。

特に株式会社オールメイクは、100％自社施工で年間100件以上の実績を誇り、関西圏全域に対応する総合力が魅力です。

兵庫県は、神戸の異国情緒、姫路の歴史的建造物、淡路島の自然など、エリアごとに異なる魅力があります。

立地の特性を活かした内装デザインを取り入れることで、他の民泊との差別化が図れます。

民泊の内装デザインで重要なのは、以下の7つのポイントです。

• 明確なコンセプト設定
• 写真映えする空間づくり
• 清潔感と快適性の追求
• 機能性とデザイン性の両立
• 地域性の取り入れ
• コストパフォーマンスを意識した素材選び
• 安全性への配慮

民泊開業を成功させるには、実績豊富で信頼できる内装デザイン会社を選び、綿密な事業計画を立てることが不可欠です。

本記事でご紹介した情報を参考に、兵庫県で魅力的な民泊施設を実現してください。複数社から見積もりを取って比較検討することをおすすめします。